Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Astier
À Saint-Astier, le prix médian d'un T2 est de 1 464 €/m², soit environ 60 024 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Astier
Saint-Astier mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 11 des 78 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 464 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 27 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 267 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Astier
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Astier, la moitié se sont conclues entre 56 000 € et 65 050 €, pour un prix médian de 61 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 341 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 434 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 529 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 434 € à 1 529 €, soit +6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Astier s'étend sur 34,3 km², s'étage entre 58 et 222 m d'altitude et comptait 5 376 habitants au recensement de 2023.
Saint-Astier est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 1801, puis de 1829 à 2015, la commune a été le chef-lieu du canton de Saint-Astier, puis à partir de 2015, son bureau centralisateur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Astier (Dordogne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Astier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Astier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Astier en 2026 ?
À Saint-Astier, le prix médian d'un T2 est de 1 464 €/m², avec une fourchette de 1 341 € à 1 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Astier ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 54 981 € (1er quartile) à 65 026 € (3e quartile), autour de 60 024 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Astier ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Astier se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 393 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Astier ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Astier sur les 12 derniers mois.