Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Terrasson-Lavilledieu
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian d'un T2 est de 1 267 €/m², soit environ 58 282 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Terrasson-Lavilledieu
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 267 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Terrasson-Lavilledieu, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 47 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Terrasson-Lavilledieu
Sur les ventes d'un T2 à Terrasson-Lavilledieu, la moitié se sont conclues entre 51 625 € et 62 038 €, pour un prix médian de 58 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 674 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 212 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 244 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Terrasson-Lavilledieu s'étend sur 39,3 km², s'étage entre 82 et 299 m d'altitude et comptait 6 218 habitants au recensement de 2023.
Terrasson-Lavilledieu, anciennement Terrasson-la-Villedieu, est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Centre important du commerce de la truffe et des noix, en particulier par son marché de saison d'origine médiévale, Terrasson-Lavilledieu compte plus de 6 000 habitants, et son agglomération, près de 8 000. Limitrophe de la Corrèze, c'est une porte d'entrée du Périgord noir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Terrasson-Lavilledieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Terrasson-Lavilledieu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?
À Terrasson-Lavilledieu, le prix médian d'un T2 est de 1 267 €/m², avec une fourchette de 1 136 € à 1 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Terrasson-Lavilledieu ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 52 256 € (1er quartile) à 72 128 € (3e quartile), autour de 58 282 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian d'un T2 à Terrasson-Lavilledieu est proche de la médiane des appartements de la ville (1 258 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Terrasson-Lavilledieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Terrasson-Lavilledieu sur les 12 derniers mois.