Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, le prix médian d'un T2 est de 1 701 €/m², soit environ 78 246 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Boulazac Isle Manoire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Périgueux ressort à 1 860 €/m², environ 9 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 267 €/m², environ 26 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 8 des 106 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Boulazac Isle Manoire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 701 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Boulazac Isle Manoire
Sur les ventes d'un T2 à Boulazac Isle Manoire, la moitié se sont conclues entre 68 850 € et 85 000 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 639 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 715 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Boulazac Isle Manoire s'étend sur 56 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 759 habitants au recensement de 2023.
Boulazac Isle Manoire est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2016, sous le statut de commune nouvelle, en regroupant les trois anciennes communes d'Atur, de Boulazac et de Saint-Laurent-sur-Manoire, puis a absorbé le 1er janvier 2017 l'ancienne commune de Sainte-Marie-de-Chignac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boulazac Isle Manoire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Boulazac Isle Manoire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?
À Boulazac Isle Manoire, le prix médian d'un T2 est de 1 701 €/m², avec une fourchette de 1 607 € à 1 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Boulazac Isle Manoire ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 73 922 € (1er quartile) à 83 628 € (3e quartile), autour de 78 246 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian d'un T2 à Boulazac Isle Manoire est proche de la médiane des appartements de la ville (1 698 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Boulazac Isle Manoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois.