Prix immobilier Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, la maison ressort à 1 494 € le mètre carré en médiane, avec 106 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Boulazac Isle Manoire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Boulazac Isle Manoire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 86 ventes en un an pour 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24053), sous ses codes postaux 24750 et 24330.
Boulazac Isle Manoire, la commune
Boulazac Isle Manoire s'étend sur 56 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 759 habitants au recensement de 2023.
Boulazac Isle Manoire est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2016, sous le statut de commune nouvelle, en regroupant les trois anciennes communes d'Atur, de Boulazac et de Saint-Laurent-sur-Manoire, puis a absorbé le 1er janvier 2017 l'ancienne commune de Sainte-Marie-de-Chignac.
Un peu d'histoire
La création de la nouvelle commune, entérinée par l'arrêté du 14 décembre 2015, est effective le 1er janvier 2016, entraînant la transformation des trois anciennes communes, Atur, Boulazac et Saint-Laurent-sur-Manoire, en communes déléguées. L'une des premières résolutions de la nouvelle commune consiste à renommer ou nommer 82 voies qui étaient en doublon par rapport aux anciennes communes, ou n'avaient pas encore été baptisées. Un arrêté en date du 26 septembre 2016 précise que, au 1er janvier 2017, la commune de Sainte-Marie-de-Chignac fusionne avec Boulazac-Isle-Manoire. Sainte-Marie-de-Chignac devient alors commune déléguée, tout comme les trois anciennes communes précédemment citées.
À voir à Boulazac Isle Manoire
- Le château du Lieu-Dieu
- Château Tuloup
- L'Église Notre-Dame-de-l'Assomption d'Atur
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption de Sainte-Marie-de-Chignac
- Le Palio
D'après Wikidata et l'article « Boulazac Isle Manoire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boulazac Isle Manoire
Ce que disent les ventes à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire, une maison se négocie autour de 1 494 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 698 €.
La maison moyenne vendue à Boulazac Isle Manoire fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 370 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Boulazac Isle Manoire
Ce que vaut chaque taille de bien à Boulazac Isle Manoire
Par typologie à Boulazac Isle Manoire, T3 à 1 667 €/m², T2 à 1 701 €/m².
86 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Boulazac Isle Manoire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Boulazac Isle Manoire
Fixer un prix à Boulazac Isle Manoire part de la médiane de 1 494 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 106 ventes annuelles à Boulazac Isle Manoire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Boulazac Isle Manoire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Boulazac Isle Manoire
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Boulazac Isle Manoire au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 26 % en dessous et Périgueux 7 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Boulazac Isle Manoire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 212 000 € | 2 019 €/m² | RUE PIERRE BEREGOVOY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 108 000 € | 1 636 €/m² | BAREYROU |
| 10 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 171 000 € | 1 819 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 10 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 270 350 € | 1 864 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 4 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 350 000 € | 2 652 €/m² | RUE JEAN LOUIS BARRAULT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 171 000 € | 2 672 €/m² | RUE JOHN KENNEDY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 209 020 € | 2 580 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 172 000 € | 2 150 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 25 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 193 000 € | 2 032 €/m² | LE CHAPUT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 360 000 € | 2 416 €/m² | RUE RENE SABOURDY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 130 000 € | 1 204 €/m² | RUE YVON DELBOS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 204 500 € | 2 130 €/m² | RUE FRANCIS PATROUILLAUD |
| 23 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 327 000 € | 2 920 €/m² | RTE DES FIEUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 270 000 € | 2 621 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 16 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 150 000 € | 1 293 €/m² | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 117 000 € | 1 136 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 1er octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 €/m² | IMP DE LA BREGERE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 €/m² | RUE DE PEY HARRY |
| 24 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 153 000 € | 1 177 €/m² | IMP MONPLAISIR |
| 18 septembre 2025 | Maison | 169 m² | 4 | 158 000 € | 935 €/m² | RUE DU PAVILLON |
Questions fréquentes, immobilier Boulazac Isle Manoire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 494 € le mètre carré à Boulazac Isle Manoire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 698 €.
Q2Combien de biens se vendent à Boulazac Isle Manoire ?
106 ventes ont été enregistrées à Boulazac Isle Manoire sur douze mois, soit 20 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian d’un T3 à Boulazac Isle Manoire est de 1 667 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Boulazac Isle Manoire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Boulazac Isle Manoire ?
La maison moyenne vendue à Boulazac Isle Manoire fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 370 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Boulazac Isle Manoire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 81 % des ventes enregistrées à Boulazac Isle Manoire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Boulazac Isle Manoire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026