Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle
À Marsac-sur-l'Isle, des maisons se vendent à 1 351 € le mètre carré en médiane, et 50 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Marsac-sur-l'Isle présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Marsac-sur-l'Isle, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 12 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24256), sous son code postal 24430.
Marsac-sur-l'Isle, la commune
Marsac-sur-l'Isle s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 71 et 187 m d'altitude et comptait 3 187 habitants au recensement de 2023.
Marsac-sur-l'Isle est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
En 2023, des fouilles archéologiques sur la zone Péri-Ouest ont permis la mise au jour d'amphores et de vases de l'époque gauloise. La pierre Panlaire est une borne qui se dresse en bordure de route au croisement des routes conduisant de Coulounieix à Razac et de Coursac à Marsac, près des lieux-dits les Farges et Perlijoux. À l'origine, au XVe siècle, elle marquait la limite des quatre paroisses devenues des communes à la Révolution, à la fin du XVIIIe siècle. Déplacée d'une dizaine de mètres, elle se situe désormais sur le territoire de la commune de Coulounieix-Chamiers.
À voir à Marsac-sur-l'Isle
- Le château des Bernardoux
- L'église Saint-Saturnin
- Le château de Marsac
- Le château de Saltgourde et le terrain de golf y attenant
- Le manoir de Chambon
D'après Wikidata et l'article « Marsac-sur-l'Isle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marsac-sur-l'Isle
Ce que disent les ventes à Marsac-sur-l'Isle
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Marsac-sur-l'Isle vaut 1 351 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 560 €.
Les biens vendus à Marsac-sur-l'Isle font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 142 327 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Marsac-sur-l'Isle
T2, T3, le détail à Marsac-sur-l'Isle
Par typologie à Marsac-sur-l'Isle, T2 à 1 611 €/m², T3 à 1 516 €/m².
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Marsac-sur-l'Isle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Marsac-sur-l'Isle sur BRIVEO
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Vendre à Marsac-sur-l'Isle
Fixer un prix à Marsac-sur-l'Isle part de la médiane de 1 351 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 50 ventes annuelles à Marsac-sur-l'Isle, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Marsac-sur-l'Isle.
Se loger à Marsac-sur-l'Isle
Aux prix de Marsac-sur-l'Isle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMarsac-sur-l'Isle face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Terrasson-Lavilledieu se situe 19 % en dessous et Périgueux 17 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Marsac-sur-l'Isle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 202 200 € | 1 838 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 9 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 173 000 € | 2 190 €/m² | LOT DE L EVEQUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 110 000 € | 2 000 €/m² | IMP DE LA BRUGE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 52 000 € | 1 368 €/m² | RTE DU CHAMBON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 63 000 € | 1 658 €/m² | RTE DU CHAMBON |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 218 916 € | 2 460 €/m² | RUE GUY ANDRAUD |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 67 000 € | 1 558 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 210 200 € | 2 236 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 7 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 92 500 € | 1 516 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 320 860 € | 3 146 €/m² | RTE DE PAYENCHET |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 74 500 € | 1 520 €/m² | RTE DU CHAMBON |
| 19 juin 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 72 000 € | 1 636 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 18 juin 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 135 000 € | 1 452 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 5 juin 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 220 000 € | 1 930 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 13 mai 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 49 107 € | 1 637 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 5 mai 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 64 000 € | 1 561 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 25 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 118 000 € | 1 311 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 15 avril 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 94 000 € | 1 446 €/m² | RTE DU CHAMBON |
Questions fréquentes, immobilier Marsac-sur-l'Isle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 351 € le mètre carré à Marsac-sur-l'Isle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 560 €.
Q2Combien de biens se vendent à Marsac-sur-l'Isle ?
50 ventes ont été enregistrées à Marsac-sur-l'Isle sur douze mois, soit 12 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian d’un T2 à Marsac-sur-l'Isle est de 1 611 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Marsac-sur-l'Isle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Marsac-sur-l'Isle ?
La maison moyenne vendue à Marsac-sur-l'Isle fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 327 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Marsac-sur-l'Isle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Marsac-sur-l'Isle, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Marsac-sur-l'Isle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026