Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marsac-sur-l'Isle
À Marsac-sur-l'Isle, le prix médian d'un T3 est de 1 516 €/m², soit environ 97 024 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marsac-sur-l'Isle
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 764 €/m², environ 16 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 247 €/m², environ 18 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Marsac-sur-l'Isle, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 516 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 39 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marsac-sur-l'Isle
Sur les ventes d'un T3 à Marsac-sur-l'Isle, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 107 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 633 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 481 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marsac-sur-l'Isle s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 71 et 187 m d'altitude et comptait 3 187 habitants au recensement de 2023.
Marsac-sur-l'Isle est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsac-sur-l'Isle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marsac-sur-l'Isle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marsac-sur-l'Isle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marsac-sur-l'Isle en 2026 ?
À Marsac-sur-l'Isle, le prix médian d'un T3 est de 1 516 €/m², avec une fourchette de 1 446 € à 1 529 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Marsac-sur-l'Isle ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 92 544 € (1er quartile) à 97 856 € (3e quartile), autour de 97 024 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian d'un T3 à Marsac-sur-l'Isle se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marsac-sur-l'Isle ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Marsac-sur-l'Isle sur les 12 derniers mois.