Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Périgueux
À Périgueux, le prix médian d'un T3 est de 1 739 €/m², soit environ 114 774 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (112 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Périgueux
Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 112 des 549 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Périgueux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 1 739 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 764 €/m², environ 1 % au-dessus, et Terrasson-Lavilledieu à 1 247 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Périgueux
Sur les ventes d'un T3 à Périgueux, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 145 150 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 1 817 €/m² |
| 2024 | 98 | 1 654 €/m² |
| 2025 | 112 | 1 679 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 817 € à 1 679 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Périgueux s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 75 et 189 m d'altitude et comptait 29 055 habitants au recensement de 2023.
Périgueux (prononcé) est une commune française située dans le Périgord, dans le Sud-Ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est la ville la plus peuplée du Périgord. Chef-lieu et préfecture du département de la Dordogne depuis 1791, la commune compte 29 055 habitants en 2023, pour une aire d'attraction totalisant 114 362 habitants la même année.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Périgueux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Périgueux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 051 € | 1 687 € – 2 466 € | 28 m² | 72 |
| T2 | 1 860 € | 1 572 € – 2 169 € | 43 m² | 118 |
| T4 | 1 743 € | 1 399 € – 2 201 € | 82 m² | 56 |
| T5+ | 1 803 € | 1 494 € – 2 297 € | 111 m² | 7 |
| Maison | 1 853 € | 1 474 € – 2 362 € | 102 m² | 183 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Périgueux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Périgueux en 2026 ?
À Périgueux, le prix médian d'un T3 est de 1 739 €/m², avec une fourchette de 1 393 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Périgueux ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 91 938 € (1er quartile) à 139 590 € (3e quartile), autour de 114 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Périgueux ?
Le prix médian d'un T3 à Périgueux se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 822 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Périgueux ?
La base DVF de la DGFiP recense 112 ventes de ce type à Périgueux sur les 12 derniers mois.