Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bergerac
À Bergerac, le prix médian d'un T5+ est de 1 415 €/m², soit environ 127 350 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bergerac
La surface moyenne des T5+ vendus, 90 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 1 415 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 4 des 505 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Bergerac, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarlat-la-Canéda ressort à 1 930 €/m², environ 36 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bergerac
Sur les ventes d'un T5+ à Bergerac, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 402 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 579 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bergerac s'étend sur 56,1 km², s'étage entre 12 et 146 m d'altitude et comptait 27 110 habitants au recensement de 2023.
Bergerac est une commune française située dans le Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Classée ville d'art et d'histoire, elle est la deuxième ville du département en population, légèrement moins peuplée que la préfecture Périgueux. Chef-lieu de l'arrondissement de Bergerac et bureau centralisateur de deux cantons, Bergerac-1 et Bergerac-2, elle est l'une des trois sous-préfectures du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bergerac (Dordogne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bergerac
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bergerac
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bergerac en 2026 ?
À Bergerac, le prix médian d'un T5+ est de 1 415 €/m², avec une fourchette de 1 038 € à 1 588 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Bergerac ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 93 420 € (1er quartile) à 142 920 € (3e quartile), autour de 127 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bergerac ?
Le prix médian d'un T5+ à Bergerac se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 453 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bergerac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bergerac sur les 12 derniers mois.