Prix immobilier Saran
À Saran, des maisons se vendent à 2 278 € le mètre carré en médiane, et 176 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saran présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saran, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 137 ventes en un an pour 39 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45302), sous son code postal 45770.
Saran, la commune
Saran s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 108 et 137 m d'altitude et comptait 17 316 habitants au recensement de 2023.
Saran est une commune française située dans la banlieue nord d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. Saran est une commune urbaine qui compte 17 316 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
Des restes d'un atelier de poterie, datant du Moyen Âge, ont été retrouvés. Une occupation plus ancienne (âge du fer, période de Hallstatt, jusqu'au haut Moyen Âge) est attestée par des fouilles sur la ZAC des vergers. Le décret de l'Assemblée Nationale du 12 novembre 1789 décrète « il y aura une municipalité dans chaque ville, bourg, paroisse ou communauté de campagne ». En 1790, dans le cadre de la création des départements, le Loiret compte alors 367 municipalités, rattachées à 59 cantons et 7 districts.
À voir à Saran
- Château de l'Étang
- Église Saint-Martin du XVIe siècle
- Chapelle Vieille des Aydes XVIe et XVIIe siècles
- Atelier typographique « Le Cassetin »
- La Médecinerie
D'après Wikidata et l'article « Saran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saran
Ce que disent les ventes à Saran
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saran vaut 2 278 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 904 €.
La maison moyenne vendue à Saran fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 177 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saran
Le prix par typologie à Saran
Typologie par typologie, Saran se lit ainsi, T3 à 1 940 €/m², T2 à 2 463 €/m², studio à 1 675 €/m², T4 à 1 772 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 47 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 137 ventes en un an, la maison domine le marché de Saran. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saran sur BRIVEO
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Vendre son bien à Saran
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176 transactions annuelles font de Saran un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saran.
Se loger à Saran
Aux prix de Saran s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 28 % en dessous et Olivet 38 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saran
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 185 000 € | 2 534 €/m² | ALL DU BEARN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 133 000 € | 1 900 €/m² | ALL DES NARCISSES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 338 000 € | 2 748 €/m² | AV DU STADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 147 000 € | 1 934 €/m² | RUE DE LA MONTJOIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 171 500 € | 2 349 €/m² | ALL JOSEPH LOQUET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 €/m² | RUE DE L ORME AU COIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 €/m² | ALL DE LA TOURNIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 195 000 € | 1 612 €/m² | RUE DES BORDES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 €/m² | ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 23 m² | 1 | 180 000 € | 7 826 €/m² | RUE DU VEAU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 116 500 € | 2 330 €/m² | RUE DES FRENES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 €/m² | RUE RAYMONDE TILLON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 000 € | 2 295 €/m² | RUE DES QUINTAUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 203 650 € | 1 424 €/m² | RUE DU BOURG |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 146 000 € | 1 553 €/m² | RUE DES FRENES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 97 500 € | 1 336 €/m² | ALL DU BOURBONNAIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 142 700 € | 2 039 €/m² | ALL DES PERVENCHES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 310 000 € | 2 441 €/m² | ALL DU BOIS BOUCHET |
| 3 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 241 000 € | 3 766 €/m² | RUE MAURICE GENEVOIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 129 000 € | 2 932 €/m² | RUE DE LA MONTJOIE |
Questions fréquentes, immobilier Saran
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saran ?
Le prix médian d’une maison est de 2 278 € le mètre carré à Saran, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 904 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saran ?
176 ventes ont été enregistrées à Saran sur douze mois, soit 39 appartements et 137 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saran ?
Le prix médian d’un T3 à Saran est de 1 940 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saran ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saran ?
La maison moyenne vendue à Saran fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 214 177 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saran ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Saran sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saran avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 176 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026