Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saran
À Saran, le prix médian d'un T4 est de 1 772 €/m², soit environ 139 988 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saran
Sur 176 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saran, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 772 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 153 €/m², environ 22 % au-dessus, et Montargis à 1 050 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saran
Sur les ventes d'un T4 à Saran, la moitié se sont conclues entre 132 000 € et 169 000 €, pour un prix médian de 140 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 913 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 735 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 639 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saran s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 108 et 137 m d'altitude et comptait 17 316 habitants au recensement de 2023.
Saran est une commune française située dans la banlieue nord d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. Saran est une commune urbaine qui compte 17 316 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saran
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saran
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saran en 2026 ?
À Saran, le prix médian d'un T4 est de 1 772 €/m², avec une fourchette de 1 553 € à 1 940 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Saran ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 122 687 € (1er quartile) à 153 260 € (3e quartile), autour de 139 988 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saran ?
Le prix médian d'un T4 à Saran se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saran ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saran sur les 12 derniers mois.