Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saran
À Saran, le prix médian d'un T2 est de 2 463 €/m², soit environ 103 446 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saran
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 10 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 463 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 176 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 5 types de biens mesurés à Saran, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saran
Sur les ventes d'un T2 à Saran, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 122 125 €, pour un prix médian de 105 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 646 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 468 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 286 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saran s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 108 et 137 m d'altitude et comptait 17 316 habitants au recensement de 2023.
Saran est une commune française située dans la banlieue nord d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. Saran est une commune urbaine qui compte 17 316 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saran
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saran
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saran en 2026 ?
À Saran, le prix médian d'un T2 est de 2 463 €/m², avec une fourchette de 1 863 € à 2 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saran ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 78 246 € (1er quartile) à 112 980 € (3e quartile), autour de 103 446 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saran ?
Le prix médian d'un T2 à Saran se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saran ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saran sur les 12 derniers mois.