Prix d'un maison à Saran
À Saran, le prix médian d'un maison est de 2 278 €/m², soit environ 214 132 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (137 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saran
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 14 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 35 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saran, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 176 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 137 portent sur ce type de bien, soit environ 78 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saran
Sur les ventes d'une maison à Saran, la moitié se sont conclues entre 166 000 € et 236 703 €, pour un prix médian de 195 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 576 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 2 309 €/m² |
| 2024 | 88 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 137 | 2 258 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 309 € à 2 258 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saran s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 108 et 137 m d'altitude et comptait 17 316 habitants au recensement de 2023.
Saran est une commune française située dans la banlieue nord d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. Saran est une commune urbaine qui compte 17 316 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saran
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saran
Q1Quel est le prix d'une maison à Saran en 2026 ?
À Saran, le prix médian d'une maison est de 2 278 €/m², avec une fourchette de 1 904 € à 2 574 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Saran ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 178 976 € (1er quartile) à 241 956 € (3e quartile), autour de 214 132 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saran ?
Le prix médian d'une maison à Saran se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saran ?
La base DVF de la DGFiP recense 137 ventes de ce type à Saran sur les 12 derniers mois.