Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saran
À Saran, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², soit environ 126 100 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saran
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 23 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 37 % en dessous. Saran mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 176 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 1 940 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saran
Sur les ventes d'un T3 à Saran, la moitié se sont conclues entre 119 000 € et 142 000 €, pour un prix médian de 133 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 948 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 803 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 940 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Saran s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 108 et 137 m d'altitude et comptait 17 316 habitants au recensement de 2023.
Saran est une commune française située dans la banlieue nord d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. Saran est une commune urbaine qui compte 17 316 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
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D'après Wikidata et l'article « Saran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saran
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saran
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saran en 2026 ?
À Saran, le prix médian d'un T3 est de 1 940 €/m², avec une fourchette de 1 816 € à 2 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saran ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 118 040 € (1er quartile) à 131 300 € (3e quartile), autour de 126 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saran ?
Le prix médian d'un T3 à Saran se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saran ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saran sur les 12 derniers mois.