Prix immobilier Salies-du-Salat
À Salies-du-Salat, des maisons se vendent à 1 312 € le mètre carré en médiane, et 25 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Salies-du-Salat présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 17 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31523), sous son code postal 31260.
Salies-du-Salat, la commune
Salies-du-Salat s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 281 et 428 m d'altitude et comptait 1 733 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Salisien.
Salies-du-Salat (occitan, Salias de Salat), prononcé [salis dy salat], est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Salat et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'histoire de la ville est liée à sa fontaine salée et aussi à ses thermes romains toujours en activité; s'y trouve des piscines à contre-courant utiles aux curistes. De 1866 à 1969, la commune a bénéficié d'une gare voyageurs sur la ligne de Boussens à Saint-Girons. En 1945, présence d'un camp d'hébergement de familles polonaises (102 personnes). Le 23 juin 1958, la commune précédemment dénommée Salies devient Salies-du-Salat.
D'après Wikidata et l'article « Salies-du-Salat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salies-du-Salat
Les prix réels à Salies-du-Salat
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Salies-du-Salat vaut 1 312 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 463 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Salies-du-Salat tourne autour de 128 380 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Salies-du-Salat
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Vendre à Salies-du-Salat
Fixer un prix à Salies-du-Salat part de la médiane de 1 312 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 25 ventes annuelles à Salies-du-Salat, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Salies-du-Salat.
Se loger à Salies-du-Salat
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSalies-du-Salat face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Salies-du-Salat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 116 890 € | 1 670 €/m² | RUE DE LA PISCINE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 60 000 € | 1 463 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 700 € | 1 796 €/m² | RUE DE LA PISCINE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 175 259 € | 1 593 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 215 650 € | 2 508 €/m² | RUE DU CAMUS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 10 000 € | 256 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 107 500 € | 903 €/m² | RUE DES CAZAOUS |
| 20 août 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 90 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 19 août 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 214 700 € | 2 440 €/m² | RUE DES LILAS |
| 7 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 130 000 € | 1 733 €/m² | AV DU DONJON |
| 17 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 78 725 € | 875 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 209 000 € | 2 488 €/m² | RUE DU BOUT DU PONT |
| 29 avril 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 550 € | 751 €/m² | RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 27 mars 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 127 209 € | 915 €/m² | AV DU COUSERANS |
| 18 janvier 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 142 000 € | 1 315 €/m² | BD DES PYRENEES |
| 16 janvier 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 163 250 € | 2 015 €/m² | RUE DE LA PISCINE |
| 13 janvier 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 101 150 € | 1 349 €/m² | AV DU DONJON |
| 9 janvier 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 52 000 € | 1 156 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 26 décembre 2024 | Maison | 135 m² | 7 | 110 000 € | 815 €/m² | AV DU COUSERANS |
Questions fréquentes, immobilier Salies-du-Salat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salies-du-Salat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 312 € le mètre carré à Salies-du-Salat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 463 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salies-du-Salat ?
25 ventes ont été enregistrées à Salies-du-Salat sur douze mois, soit 8 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salies-du-Salat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salies-du-Salat ?
La maison moyenne vendue à Salies-du-Salat fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 128 380 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salies-du-Salat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 68 % des ventes enregistrées à Salies-du-Salat sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Salies-du-Salat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026