Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours
Saint-Pierre-lès-Nemours affiche 2 098 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 65 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Pierre-lès-Nemours est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Pierre-lès-Nemours, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 54 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77431), sous son code postal 77140.
Saint-Pierre-lès-Nemours, la commune
Saint-Pierre-lès-Nemours s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 57 et 123 m d'altitude et comptait 5 401 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-lès-Nemours est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 5 401 habitants.
Un peu d'histoire
Depuis le paléolithique supérieur (entre 30 000 et 10 000 av. J.-C.), le site de l’actuel Saint-Pierre-lès-Nemours a été habité. Il fut très tôt un lieu privilégié, en bordure de forêt (l’ancienne forêt de Bierre, aujourd’hui dite de Fontainebleau) et de rivière, le Loing, véritable voie de communication entre les vallées de la Seine et de la Loire. Le lieu, à l’abri des crues et à proximité d’un gué, permettait la chasse et la pêche ainsi que la cueillette.
À voir à Saint-Pierre-lès-Nemours
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
- Porche de l'abbaye de la Joie-lès-Nemours
- Massif forestier des Rochers-Gréau sur les hauteurs de la ville
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-lès-Nemours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre-lès-Nemours
Les prix réels à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le prix médian d’une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours s’établit à 2 098 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 215 €.
Les biens vendus à Saint-Pierre-lès-Nemours font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 206 722 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le prix par typologie à Saint-Pierre-lès-Nemours
Par typologie à Saint-Pierre-lès-Nemours, T4 à 1 875 €/m², T2 à 2 626 €/m².
Avec 54 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pierre-lès-Nemours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 098 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pierre-lès-Nemours ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Pierre-lès-Nemours, 65 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre-lès-Nemours au prix médian des appartements, Montévrain 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-lès-Nemours
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 000 € | 1 542 €/m² | RUE DE LARCHANT |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 161 500 € | 2 019 €/m² | RUE DE LARCHANT |
| 13 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 365 000 € | 3 120 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 216 500 € | 2 042 €/m² | RUE DES GRISARDES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 209 900 € | 2 499 €/m² | RUE DES GRISARDES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 168 000 € | 2 074 €/m² | RUE DES GRISARDES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 153 756 € | 2 847 €/m² | AV LEOPOLD PELLETIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 230 000 € | 1 870 €/m² | AV LEOPOLD PELLETIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 161 m² | 3 | 413 250 € | 2 567 €/m² | ALL DU GALION |
| 5 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 265 000 € | 1 992 €/m² | RUE DE BAGNEAUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 205 000 € | 2 158 €/m² | RUE DES MAZES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 237 000 € | 2 756 €/m² | SQ LES BRUYERES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 285 000 € | 2 500 €/m² | SQ LES BRUYERES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 197 000 € | 1 713 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 €/m² | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE |
| 11 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 119 000 € | 1 859 €/m² | RUE DU BOURDON |
| 25 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 272 200 € | 2 520 €/m² | RUE DE LARCHANT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 154 000 € | 1 901 €/m² | RUE DES GRISARDES |
| 13 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 €/m² | RUE DES GRISARDES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 258 000 € | 2 434 €/m² | RUE DU GUINEBERT |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian d’une maison est de 2 098 € le mètre carré à Saint-Pierre-lès-Nemours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 215 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
65 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-lès-Nemours sur douze mois, soit 11 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 1 875 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-lès-Nemours fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 722 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
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À Saint-Pierre-lès-Nemours, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026