Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pierre-lès-Nemours
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix médian d'un T2 est de 2 626 €/m², soit environ 123 422 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 626 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Saint-Pierre-lès-Nemours, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 65 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 80 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours, la moitié se sont conclues entre 99 600 € et 149 739 €, pour un prix médian de 139 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 626 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 105 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 324 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ?
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix médian d'un T2 est de 2 626 €/m², avec une fourchette de 1 918 € à 2 847 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 90 146 € (1er quartile) à 133 809 € (3e quartile), autour de 123 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 215 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Pierre-lès-Nemours sur les 12 derniers mois.