Prix immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, la maison ressort à 4 089 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Pée-sur-Nivelle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64495), sous son code postal 64310.
Saint-Pée-sur-Nivelle, la commune
Saint-Pée-sur-Nivelle s'étend sur 65,1 km², s'étage entre 10 et 227 m d'altitude et comptait 7 264 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Saint-Pée-sur-Nivelle, frontalier avec l'Espagne, fait partie de la province basque du Labourd et est connue pour son lac, le lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, qui comporte une base de loisirs à deux kilomètres du vieux centre.
Un peu d'histoire
Saint-Pée n'a longtemps été qu'un centre religieux et marchand, lieu de réunion réduit à sa plus simple expression et placé sous le patronage de saint Pierre, au milieu d'une multitude de petits hameaux montagnards le dominant en altitude. Dans l'année 1609, le château est investi par Pierre de Rosteguy de Lancre missionné par le Parlement de Bordeaux afin de « purger le pays de tous les sorciers et sorcières sous l'emprise des démons ». En 1790, Saint-Pée-sur-Nivelle devint le chef-lieu d'un canton comprenant les communes d'Ahetze et de Saint-Pée-sur-Nivelle et dépendant du district d'Ustaritz. C'est l'une des communes basque les plus actives sous la Révolution française.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pée-sur-Nivelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pée-sur-Nivelle
Le marché de Saint-Pée-sur-Nivelle en chiffres
À Saint-Pée-sur-Nivelle, une maison se négocie autour de 4 089 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 008 €.
Les biens vendus à Saint-Pée-sur-Nivelle font 120 mètres carrés en moyenne, soit environ 492 461 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Pée-sur-Nivelle
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Pée-sur-Nivelle
Par typologie à Saint-Pée-sur-Nivelle, T2 à 4 142 €/m², T3 à 3 969 €/m², T4 à 3 692 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 12 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Pée-sur-Nivelle, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Pée-sur-Nivelle sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Pée-sur-Nivelle
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Pée-sur-Nivelle pour le moment.
Mettre en vente à Saint-Pée-sur-Nivelle
Fixer un prix à Saint-Pée-sur-Nivelle part de la médiane de 4 089 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Saint-Pée-sur-Nivelle, 72 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Pée-sur-Nivelle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Pée-sur-Nivelle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Pée-sur-Nivelle face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère se situe 48 % en dessous et Biarritz 83 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pée-sur-Nivelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 189 m² | 6 | 607 940 € | 3 217 €/m² | CHE D AROTZABAITA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 430 000 € | 4 388 €/m² | IMP IBANTELLI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 188 000 € | 3 481 €/m² | RUE KARRIKA |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 €/m² | CHE D AROZTEGIA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 186 600 € | 4 147 €/m² | RUE BILANOA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 500 € | 3 341 €/m² | RUE FERREROENEA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 528 500 € | 7 240 €/m² | RUE DU LOTISSEMENT ETCHEVERRY |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 170 000 € | 2 982 €/m² | CHE D ELIZAMENDI |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 364 800 € | 4 193 €/m² | CHE XOXOTARTEA |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 €/m² | RUE BILANOA |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 368 000 € | 4 488 €/m² | RUE BILANOA |
| 9 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 420 000 € | 4 516 €/m² | CHE DE MOTXOBERRIA |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 212 000 € | 3 262 €/m² | CHE INARGA |
| 6 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 365 000 € | 5 141 €/m² | RUE LAPURDI |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 219 108 € | 3 371 €/m² | RUE FERREROENEA |
| 2 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 3 | 498 000 € | 3 458 €/m² | RUE DU LOTISSEMENT ETCHEVERRY |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 365 000 € | 3 380 €/m² | RUE CHARLES CAMI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 559 500 € | 4 440 €/m² | CHE D ARMORA |
| 17 septembre 2025 | Maison | 205 m² | 4 | 641 000 € | 3 127 €/m² | CHE D ORTXIXENIA |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 133 m² | 4 | 360 000 € | 2 707 €/m² | RUE CHARLES CAMI |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pée-sur-Nivelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian d’une maison est de 4 089 € le mètre carré à Saint-Pée-sur-Nivelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 008 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
72 ventes ont été enregistrées à Saint-Pée-sur-Nivelle sur douze mois, soit 29 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 4 142 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pée-sur-Nivelle fait 120 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 492 461 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Estimez votre bien à Saint-Pée-sur-Nivelle. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Pée-sur-Nivelle, 60 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026