Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², soit environ 178 106 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 76 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 47 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 11 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Pée-sur-Nivelle mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 4 142 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle, la moitié se sont conclues entre 158 625 € et 189 178 €, pour un prix médian de 174 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 330 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 017 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 184 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pée-sur-Nivelle s'étend sur 65,1 km², s'étage entre 10 et 227 m d'altitude et comptait 7 264 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Saint-Pée-sur-Nivelle, frontalier avec l'Espagne, fait partie de la province basque du Labourd et est connue pour son lac, le lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, qui comporte une base de loisirs à deux kilomètres du vieux centre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pée-sur-Nivelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T2 est de 4 142 €/m², avec une fourchette de 3 870 € à 4 561 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 166 410 € (1er quartile) à 196 123 € (3e quartile), autour de 178 106 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 008 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Pée-sur-Nivelle sur les 12 derniers mois.