Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T3 est de 3 969 €/m², soit environ 254 016 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle
À 3 969 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 80 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 50 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Saint-Pée-sur-Nivelle, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 11 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle, la moitié se sont conclues entre 219 108 € et 280 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 333 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 969 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 481 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 333 € à 3 481 €, soit −19,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pée-sur-Nivelle s'étend sur 65,1 km², s'étage entre 10 et 227 m d'altitude et comptait 7 264 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Saint-Pée-sur-Nivelle, frontalier avec l'Espagne, fait partie de la province basque du Labourd et est connue pour son lac, le lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, qui comporte une base de loisirs à deux kilomètres du vieux centre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pée-sur-Nivelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T3 est de 3 969 €/m², avec une fourchette de 3 371 € à 4 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 215 744 € (1er quartile) à 291 328 € (3e quartile), autour de 254 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle est proche de la médiane des appartements de la ville (4 008 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Pée-sur-Nivelle sur les 12 derniers mois.