Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T4 est de 3 692 €/m², soit environ 313 820 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle
La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 3 692 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 72 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Pée-sur-Nivelle, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 83 % au-dessus, et Billère à 1 798 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle, la moitié se sont conclues entre 287 500 € et 342 500 €, pour un prix médian de 312 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 625 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 221 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 707 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Pée-sur-Nivelle s'étend sur 65,1 km², s'étage entre 10 et 227 m d'altitude et comptait 7 264 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Saint-Pée-sur-Nivelle, frontalier avec l'Espagne, fait partie de la province basque du Labourd et est connue pour son lac, le lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, qui comporte une base de loisirs à deux kilomètres du vieux centre.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pée-sur-Nivelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix médian d'un T4 est de 3 692 €/m², avec une fourchette de 3 349 € à 4 323 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 284 665 € (1er quartile) à 367 455 € (3e quartile), autour de 313 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 008 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Pée-sur-Nivelle sur les 12 derniers mois.