Prix immobilier Saint-Palais
Le prix médian d’une maison à Saint-Palais s’établit à 1 277 € le mètre carré, et 79 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Palais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 66 ventes sur douze mois, contre 13 appartements. La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Saint-Palais : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée.
Dynamique du marché, Saint-Palais
Les prix réels à Saint-Palais
La médiane des ventes des maisons de Saint-Palais ressort à 1 277 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 128 €.
Les biens vendus à Saint-Palais font 126 mètres carrés en moyenne, soit environ 160 264 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Palais
T4, T3, T5+, le détail à Saint-Palais
Le détail par taille de bien à Saint-Palais donne : T4 à 1 035 €/m², T3 à 1 610 €/m², T5+ à 1 005 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Palais, avec 66 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Saint-Palais sur BRIVEO
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La médiane de 1 277 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Palais ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
79 ventes annuelles : à Saint-Palais, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Saint-Palais, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Saint-Palais
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Saint-Palais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Saint-Palais évolue
La variation d’une année sur l’autre calculée sur les ventes publiées n’est pas exploitable à Saint-Palais : le volume et la dispersion des transactions en font un artefact plutôt qu’un mouvement de marché, elle n’est donc pas affichée. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Billère 96 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Palais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Palais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 277 € le mètre carré à Saint-Palais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 128 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Palais ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Saint-Palais : les ventes publiées sont trop peu nombreuses et trop dispersées pour que le chiffre calculé soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Palais ?
79 ventes ont été enregistrées à Saint-Palais sur douze mois : 13 appartements et 66 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Saint-Palais ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Palais est de 1 035 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Palais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Palais ?
La maison moyenne vendue à Saint-Palais fait 126 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 264 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Palais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026