Prix immobilier Saint-Palais
Le prix médian d’une maison à Saint-Palais s’établit à 1 314 € le mètre carré, et 22 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Palais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 15 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64493), sous son code postal 64120.
Saint-Palais, la commune
Saint-Palais s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 52 et 275 m d'altitude et comptait 2 204 habitants au recensement de 2023.
Saint-Palais (en basque, Donapaleu) est une commune française située dans le département français des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au nord de la Basse-Navarre et fut la capitale du royaume de Navarre après la conquête de Pampelune en 1521. Bordée par la Bidouze et la Joyeuse, elle est à 52 km de Bayonne, 66 km de Pau et à 39 km de l'Espagne.
Un peu d'histoire
Saint-Palais est une fondation royale navarraise, une ville neuve ou iriberri, vraisemblablement du début du XIIIe siècle. Elle est dotée d'un for mentionné dans des documents du XIVe siècle. L'ancien village avec un manoir seigneurial appelé la salle de Sent Palay se dote de murailles, portes et fossés. La ville est bâtie sur un promontoire rocheux dominant la Bidouze.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Palais
Les prix réels à Saint-Palais
La médiane des ventes des maisons de Saint-Palais ressort à 1 314 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 654 €.
Les biens vendus à Saint-Palais font 106 mètres carrés en moyenne, soit environ 139 671 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Palais
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Aux prix de Saint-Palais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Hendaye 181 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Palais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 122 000 € | 1 196 €/m² | AV DE GIBRALTAR |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 159 000 € | 1 988 €/m² | AV DU BOIS DE LA VILLE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 275 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU PALAIS DE JUSTICE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 222 350 € | 2 316 €/m² | IMP DE LA JOYEUSE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 260 000 € | 2 000 €/m² | CHE DES OUBLIES |
| 27 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 139 000 € | 1 878 €/m² | AV DE NAVARRE |
| 22 mai 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 220 000 € | 2 245 €/m² | AV DE GIBRALTAR |
| 23 avril 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 79 740 € | 1 063 €/m² | AV DE NAVARRE |
| 14 mars 2025 | Appartement | 102 m² | 5 | 192 258 € | 1 885 €/m² | AV DE GIBRALTAR |
| 30 janvier 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 190 000 € | 1 696 €/m² | CHE DE MANANO |
| 17 janvier 2025 | Maison | 274 m² | 8 | 220 000 € | 803 €/m² | RUE DU PALAIS DE JUSTICE |
| 28 novembre 2024 | Appartement | 110 m² | 4 | 90 000 € | 818 €/m² | PL DU FOIRAIL |
| 6 novembre 2024 | Appartement | 102 m² | 4 | 35 000 € | 343 €/m² | RUE DU PALAIS DE JUSTICE |
| 9 septembre 2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 €/m² | RUE DU PALAIS DE JUSTICE |
| 5 avril 2024 | Appartement | 97 m² | 4 | 157 200 € | 1 621 €/m² | RUE JEAN URRUTY |
| 27 mars 2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 144 000 € | 3 273 €/m² | RUE ESPERANTZA |
| 4 mars 2024 | Appartement | 87 m² | 4 | 145 800 € | 1 676 €/m² | RUE JEAN URRUTY |
| 16 janvier 2024 | Maison | 75 m² | 4 | 162 000 € | 2 160 €/m² | IMP DU FRERE ALBERT |
| 29 décembre 2023 | Maison | 102 m² | 5 | 46 000 € | 451 €/m² | AV DE GIBRALTAR |
| 29 décembre 2023 | Appartement | 79 m² | 3 | 54 000 € | 684 €/m² | RUE BURGIDOI |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Palais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Palais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 314 € le mètre carré à Saint-Palais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 654 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Palais ?
22 ventes ont été enregistrées à Saint-Palais sur douze mois, soit 7 appartements et 15 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Palais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Palais ?
La maison moyenne vendue à Saint-Palais fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 671 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Palais ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026