Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Palais
À Saint-Palais, le prix médian d'un T3 est de 1 836 €/m², soit environ 121 792 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Palais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 289 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 75 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 836 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Palais
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Palais, la moitié se sont conclues entre 103 000 € et 140 000 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 838 €/m² |
| 2024 | 1 | 833 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 659 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Palais s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 52 et 275 m d'altitude et comptait 2 204 habitants au recensement de 2023.
Saint-Palais (en basque, Donapaleu) est une commune française située dans le département français des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au nord de la Basse-Navarre et fut la capitale du royaume de Navarre après la conquête de Pampelune en 1521. Bordée par la Bidouze et la Joyeuse, elle est à 52 km de Bayonne, 66 km de Pau et à 39 km de l'Espagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Palais
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Palais en 2026 ?
À Saint-Palais, le prix médian d'un T3 est de 1 836 €/m², avec une fourchette de 1 064 € à 1 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Palais ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 70 609 € (1er quartile) à 128 376 € (3e quartile), autour de 121 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Palais ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Palais se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Palais ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Palais sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.