Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Palais
À Saint-Palais, le prix médian d'un T4 est de 1 621 €/m², soit environ 148 317 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Palais
Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 6 753 €/m², environ 317 % au-dessus. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 621 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Palais
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Palais, la moitié se sont conclues entre 117 900 € et 177 500 €, pour un prix médian de 157 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 806 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 621 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 103 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Palais s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 52 et 275 m d'altitude et comptait 2 204 habitants au recensement de 2023.
Saint-Palais (en basque, Donapaleu) est une commune française située dans le département français des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est située au nord de la Basse-Navarre et fut la capitale du royaume de Navarre après la conquête de Pampelune en 1521. Bordée par la Bidouze et la Joyeuse, elle est à 52 km de Bayonne, 66 km de Pau et à 39 km de l'Espagne.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Palais (Pyrénées-Atlantiques) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Palais
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Palais en 2026 ?
À Saint-Palais, le prix médian d'un T4 est de 1 621 €/m², avec une fourchette de 887 € à 1 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Saint-Palais ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 81 168 € (1er quartile) à 159 504 € (3e quartile), autour de 148 317 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Palais ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Palais se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Palais ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Palais sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.