Prix immobilier Saint-Louis
Saint-Louis affiche 2 412 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 215 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Louis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 193 ventes sur douze mois, contre 22 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97414), sous ses codes postaux 97421 et 97450.
Saint-Louis, la commune
Saint-Louis s'étend sur 98,9 km², se situe à 31 m d'altitude et comptait 54 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Louisien.
Saint-Louis ou Sin Loui en créole réunionnais est une commune française, située dans le département en région (outre-mer) de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Saint-Louisiens. Sa devise est, « Justice et vérité ».
Un peu d'histoire
1719, concession de la plaine du Gol à Antoine Desforges-Boucher qui y fonde l'habitation du Gol. 1726, création du quartier de Saint-Louis, baptisé ainsi en l'honneur de Louis XV. 1734, achèvement de la chapelle Notre-Dame-du-Rosaire, le plus ancien édifice cultuel conservé à La Réunion (Inscrit MH (1996)). 1815, Saint-Louis devient une commune.
À voir à Saint-Louis
- L'étang du Gol
- Le temple hindou du Gol
- L'aqueduc du Gol
- L'observatoire astronomique des Makes
- Le musée des arts décoratifs de l'océan Indien
D'après Wikidata et l'article « Saint-Louis (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Louis
Ce que disent les ventes à Saint-Louis
Le prix médian d’une maison à Saint-Louis s’établit à 2 412 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 263 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Louis fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 135 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Louis
Le prix par typologie à Saint-Louis
Par typologie à Saint-Louis, T3 à 2 000 €/m², T2 à 2 685 €/m², T4 à 1 975 €/m², studio à 3 130 €/m².
193 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Louis, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 412 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Louis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Saint-Louis, 215 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Louis s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 23 % en dessous et Saint-Paul 128 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Louis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 €/m² | RUE PENTE NICOLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 €/m² | CHE GUICHARD |
| 26 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 285 000 € | 3 065 €/m² | RUE DU OUAKI |
| 24 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 110 000 € | 1 358 €/m² | RUE LEONUS BENARD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 209 000 € | 2 679 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 €/m² | RTE DE CILAOS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 €/m² | CHE DES PAPAYES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 €/m² | RUE JULIETTE DODU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 83 000 € | 3 320 €/m² | RUE CALMETTE ET GUERIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 285 000 € | 2 436 €/m² | RUE VERVAL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 167 150 € | 1 672 €/m² | IMP DES JASMINS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 205 m² | 6 | 696 359 € | 3 397 €/m² | CHE DES PAPAYES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 40 000 € | 909 €/m² | CITE PLATEAU MAISON ROUGE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 204 587 € | 2 623 €/m² | CHE KERVEGUEN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 174 400 € | 1 938 €/m² | ALL DES CAPUCINES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 232 220 € | 2 732 €/m² | ALL DES CANNES BONBONS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 256 000 € | 2 000 €/m² | RUE BON ACCUEIL |
| 29 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 290 000 € | 2 479 €/m² | RUE EVARISTE DE PARNY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 303 000 € | 2 405 €/m² | RUE EVARISTE DE PARNY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 74 000 € | 1 194 €/m² | CITE SIDR PONT NEUF |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Louis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Louis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 412 € le mètre carré à Saint-Louis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 263 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Louis ?
215 ventes ont été enregistrées à Saint-Louis sur douze mois, soit 22 appartements et 193 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Louis ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Louis est de 2 000 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Louis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Louis ?
La maison moyenne vendue à Saint-Louis fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 135 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Louis ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026