Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Louis
À Saint-Louis, le prix médian d'un T2 est de 2 685 €/m², soit environ 93 975 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Louis
Le prix médian, 2 685 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 38 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Louis, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 215 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 5 195 €/m², environ 93 % au-dessus, et Saint-André à 1 848 €/m², environ 31 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Louis
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Louis, la moitié se sont conclues entre 83 750 € et 97 750 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 765 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 783 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 324 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Louis s'étend sur 98,9 km², se situe à 31 m d'altitude et comptait 54 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Louisien.
Saint-Louis ou Sin Loui en créole réunionnais est une commune française, située dans le département en région (outre-mer) de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Saint-Louisiens. Sa devise est, « Justice et vérité ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Louis (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Louis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Louis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Louis en 2026 ?
À Saint-Louis, le prix médian d'un T2 est de 2 685 €/m², avec une fourchette de 2 463 € à 2 787 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Saint-Louis ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 86 205 € (1er quartile) à 97 545 € (3e quartile), autour de 93 975 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Louis ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Louis se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Louis ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Louis sur les 12 derniers mois.