Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Louis
À Saint-Louis, le prix médian d'un T3 est de 2 000 €/m², soit environ 122 000 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Louis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 134 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 9 % en dessous. Sur 215 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Louis, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Louis
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Louis, la moitié se sont conclues entre 99 446 € et 147 200 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 100 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 960 € à 2 097 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Louis s'étend sur 98,9 km², se situe à 31 m d'altitude et comptait 54 941 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Louisien.
Saint-Louis ou Sin Loui en créole réunionnais est une commune française, située dans le département en région (outre-mer) de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Saint-Louisiens. Sa devise est, « Justice et vérité ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Louis (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Louis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Louis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Louis en 2026 ?
À Saint-Louis, le prix médian d'un T3 est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 544 € à 2 449 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Louis ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 94 184 € (1er quartile) à 149 389 € (3e quartile), autour de 122 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Louis ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Louis se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Louis ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Saint-Louis sur les 12 derniers mois.