Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, la maison ressort à 2 549 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Leu-d'Esserent vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Leu-d'Esserent est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60584), sous son code postal 60340.
Saint-Leu-d'Esserent, la commune
Saint-Leu-d'Esserent s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 25 et 137 m d'altitude et comptait 4 638 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-d'Esserent est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Le site a été fréquenté pendant la préhistoire comme en témoignent des silex taillés de l'époque acheuléenne. Une cité gallo-romaine y fut construite dont on a pu retrouver des vestiges puis occupée aux époques mérovingienne et carolingienne. L'église renferme un sarcophage de l'époque mérovingienne contenant les bottes franques d'un paysan, découvert à Thiverny. En 1081, Hugues, comte de Dammartin, et seigneur du lieu donnera l'église de Hescerent, une chapelle romane du Xe siècle, aux bénédictins de l'ordre de Cluny en remerciement de la rançon qu'ils avaient payée pour sa libération alors qu'il était prisonnier en Palestine.
À voir à Saint-Leu-d'Esserent
- L'église prieurale
- Le château de la Guesdière
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-d'Esserent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Leu-d'Esserent
Ce que disent les ventes à Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, une maison se négocie autour de 2 549 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 778 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Leu-d'Esserent fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 619 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Leu-d'Esserent
T2, T3, studio, le détail à Saint-Leu-d'Esserent
Typologie par typologie, Saint-Leu-d'Esserent se lit ainsi, T2 à 2 960 €/m², T3 à 2 476 €/m², studio à 2 972 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Leu-d'Esserent, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Saint-Leu-d'Esserent, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Leu-d'Esserent sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Leu-d'Esserent
Aux prix de Saint-Leu-d'Esserent s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Leu-d'Esserent face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 46 % en dessous et Chantilly 39 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Leu-d'Esserent
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 210 € | 3 302 €/m² | RUE DE L'EGLISE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 144 000 € | 3 512 €/m² | RUE D'HARDILLIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 195 000 € | 3 000 €/m² | RUE DU MOUTIER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 970 € | 2 351 €/m² | RUE DE BOISSY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 46 667 € | 524 €/m² | ALL DES MARGUERITES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 €/m² | RUE DU CLOS VERT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 246 500 € | 2 935 €/m² | ALL JEAN CATELAS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 135 000 € | 2 547 €/m² | RUE ALFRED NIAUDET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 92 998 € | 1 177 €/m² | RUE FABRE D'EGLANTINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE BERGES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 285 000 € | 2 192 €/m² | ALL GABRIEL PERI |
| 16 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 130 000 € | 2 453 €/m² | RUE JULES MICHELET |
| 8 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 373 000 € | 2 891 €/m² | ALL DE L'HORIZON |
| 25 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 5 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 24 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 200 000 € | 1 770 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 18 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 €/m² | RUE DERNIER BOURGUIGNON |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 150 000 € | 2 727 €/m² | RUE DE L'ABREUVOIR AUX MOINES |
| 3 juin 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 297 920 € | 3 385 €/m² | CHE DE LA COUTURE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Leu-d'Esserent
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d’une maison est de 2 549 € le mètre carré à Saint-Leu-d'Esserent, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 778 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Leu-d'Esserent ?
46 ventes ont été enregistrées à Saint-Leu-d'Esserent sur douze mois, soit 8 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Leu-d'Esserent est de 2 960 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Leu-d'Esserent ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Leu-d'Esserent ?
La maison moyenne vendue à Saint-Leu-d'Esserent fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 619 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Leu-d'Esserent ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026