Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T3 est de 2 476 €/m², soit environ 160 940 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 476 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Leu-d'Esserent, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 54 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 166 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 825 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 348 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Leu-d'Esserent s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 25 et 137 m d'altitude et comptait 4 638 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-d'Esserent est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-d'Esserent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Leu-d'Esserent
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Leu-d'Esserent
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent en 2026 ?
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T3 est de 2 476 €/m², avec une fourchette de 2 250 € à 2 849 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 146 250 € (1er quartile) à 185 185 € (3e quartile), autour de 160 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Leu-d'Esserent ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois.