Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T3 est de 2 418 €/m², soit environ 164 424 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 418 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Leu-d'Esserent, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lamorlaye ressort à 3 828 €/m², environ 58 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 39 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +9,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 68 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Leu-d'Esserent
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Leu-d'Esserent
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent en 2026 ?
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T3 est de 2 418 €/m², avec une fourchette de 2 176 € à 2 561 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 147 968 € (1er quartile) à 174 148 € (3e quartile), autour de 164 424 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Leu-d'Esserent se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 568 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Leu-d'Esserent ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois.