Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Leu-d'Esserent
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T2 est de 2 960 €/m², soit environ 136 160 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Leu-d'Esserent
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 42 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 40 % en dessous. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Leu-d'Esserent mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 2 960 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Leu-d'Esserent
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Leu-d'Esserent, la moitié se sont conclues entre 122 750 € et 157 658 €, pour un prix médian de 132 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 900 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 729 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 407 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Leu-d'Esserent s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 25 et 137 m d'altitude et comptait 4 638 habitants au recensement de 2023.
Saint-Leu-d'Esserent est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu-d'Esserent » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Leu-d'Esserent
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Leu-d'Esserent en 2026 ?
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian d'un T2 est de 2 960 €/m², avec une fourchette de 2 616 € à 3 355 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 120 336 € (1er quartile) à 154 330 € (3e quartile), autour de 136 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Leu-d'Esserent se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Leu-d'Esserent ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Leu-d'Esserent sur les 12 derniers mois.