Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le prix médian d’une maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque s’établit à 2 402 € le mètre carré, et 169 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque est un marché de maisons, avec 130 ventes annuelles contre 39 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66180), sous son code postal 66250.
Saint-Laurent-de-la-Salanque, la commune
Saint-Laurent-de-la-Salanque s'étend sur 12,4 km², s'étage entre 0 et 7 m d'altitude et comptait 9 898 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-de-la-Salanque [sɛ̃ loʁɑ̃ də la salɑ̃k] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. C'est la capitale historique de la Salanque et appartient à la Catalogne du Nord. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
La commune du Barcarès est créée le 22 mars 1929 par détachement de Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui jusqu'alors comportait un débouché maritime. Pierre Latécoère, constructeur d’avions à Toulouse, conçoit, dans les années 1920, le projet révolutionnaire de relier Toulouse à l’Amérique du Sud par la voie des airs. Il installe, sur l’étang de Saint-Laurent, son hydrobase, destinée aux avions de l’Aéropostale. Le 14 février 2022, une explosion d'origine inconnue, suivie d'un incendie, survient dans la rue Arago et fait huit morts dont un nourrisson et un enfant en bas âge.
À voir à Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Église Saint-Laurent de Saint-Laurent-de-la-Salanque du XIVe siècle
- Chapelle Sainte-Marie-et-Saint-Joseph de Saint-Laurent-de-la-Salanque
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-de-la-Salanque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Laurent-de-la-Salanque
Les prix réels à Saint-Laurent-de-la-Salanque
La médiane des ventes des maisons de Saint-Laurent-de-la-Salanque ressort à 2 402 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 969 €.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Laurent-de-la-Salanque tourne autour de 208 060 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le prix par typologie à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le détail par taille de bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque donne T3 à 1 940 €/m², T2 à 2 045 €/m², T4 à 1 817 €/m², studio à 2 357 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
130 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Laurent-de-la-Salanque, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Saint-Laurent-de-la-Salanque
La médiane de 2 402 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Laurent-de-la-Salanque ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, 169 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Démarrer avec BriveoSaint-Laurent-de-la-Salanque face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 27 % en dessous et Saint-Cyprien 89 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 245 900 € | 3 783 €/m² | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 87 000 € | 1 024 €/m² | RUE MONGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 96 000 € | 2 133 €/m² | AV DE L'AVIATION |
| 22 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 136 000 € | 2 519 €/m² | RUE TURENNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 167 000 € | 1 392 €/m² | RUE DES ALBERES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 3 | 64 500 € | 2 389 €/m² | RUE BAYARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 3 | 350 000 € | 2 414 €/m² | RUE JOACHIM DU BELLAY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 112 760 € | 1 790 €/m² | RTE DU BARCARES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 280 000 € | 3 544 €/m² | RUE FRANCOIS BARRAUT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 228 500 € | 3 515 €/m² | ALL DE LA MEDITERRANEE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 247 000 € | 2 775 €/m² | RUE LOUIS DE BOUGAINVILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 289 750 € | 3 219 €/m² | RUE ALBERT SCHWEITZER |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 26 000 € | 531 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 218 500 € | 2 633 €/m² | RUE ANTOINE BECQUEREL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 315 000 € | 3 706 €/m² | RUE CLEMENT MAROT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 230 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES DROITS DE L'ENFANT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DIDIER DAURAT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 55 500 € | 1 388 €/m² | RUE CONDORCET |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | IMP ABAT OLIVA |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le prix médian d’une maison est de 2 402 € le mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Salanque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 969 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
169 ventes ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Salanque sur douze mois, soit 39 appartements et 130 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Laurent-de-la-Salanque est de 1 940 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
La maison moyenne vendue à Saint-Laurent-de-la-Salanque fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 060 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026