Prix immobilier Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps, l’appartement ressort à 3 996 € le mètre carré en médiane, avec 75 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Jean-d'Aulps vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 63 ventes sur douze mois, contre 12 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saint-Jean-d'Aulps varie de +1,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74238), sous son code postal 74430.
Saint-Jean-d'Aulps, la commune
Saint-Jean-d'Aulps s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 734 et 2 240 m d'altitude et comptait 1 492 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Jean-d'Aulphoise.
Saint-Jean-d'Aulps (prononcé sain jan do [sɛ̃ʒɑ̃do]) est une commune de Haute-Savoie située à 25 km au sud-est de Thonon-les-Bains, en Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
L'histoire de Saint-Jean-d'Aulps est liée à celle de l'abbaye d'Aulps.
À voir à Saint-Jean-d'Aulps
- Église Saint-Jean-Baptiste
- Église de La Moussière
- Vestiges de l'abbaye d'Aulps
- Jardin botanique de la vallée d'Aulps
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-d'Aulps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-d'Aulps
Les prix réels à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps, un appartement se négocie autour de 3 996 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 333 €.
Entre 3 420 € et 4 536 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Saint-Jean-d'Aulps. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Saint-Jean-d'Aulps fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 907 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Jean-d'Aulps
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 947 € | 3 468 € – 4 192 € | 26 m² | 25 |
| T2 | 4 024 € | 3 362 € – 4 413 € | 30 m² | 19 |
| T3 | 4 079 € | 3 788 € – 4 833 € | 55 m² | 9 |
| T4 | 4 388 € | 3 632 € – 4 838 € | 70 m² | 7 |
| T5+ | 4 035 € | 3 178 € – 4 842 € | 93 m² | 3 |
| Maison | 4 333 € | 3 710 € – 5 796 € | 95 m² | 12 |
studio, T2, T3, T4, T5+, le détail à Saint-Jean-d'Aulps
Par typologie à Saint-Jean-d'Aulps, studio à 3 947 €/m², T2 à 4 024 €/m², T3 à 4 079 €/m², T4 à 4 388 €/m², T5+ à 4 035 €/m².
Entre le T4 et le studio, 11 % séparent le mètre carré à Saint-Jean-d'Aulps. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
25 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Jean-d'Aulps, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Jean-d'Aulps sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Jean-d'Aulps
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Jean-d'Aulps pour le moment.
Vendre son bien à Saint-Jean-d'Aulps
Fixer un prix à Saint-Jean-d'Aulps commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 420 € à 4 536 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Saint-Jean-d'Aulps, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Jean-d'Aulps sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps, la fourchette 3 420 € à 4 536 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Saint-Jean-d'Aulps s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saint-Jean-d'Aulps ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Jean-d'Aulps
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saint-Jean-d'Aulps varie de +1,5 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Jean-d'Aulps, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-d'Aulps au prix médian des appartements, Annemasse se situe 14 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 136 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-d'Aulps
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 285 050 € | 3 167 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 77 650 € | 3 376 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 88 975 € | 4 044 €/m² | RTE DE LA TELECABINE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 107 000 € | 4 652 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 365 000 € | 5 141 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 125 000 € | 4 464 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 77 000 € | 4 053 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 66 000 € | 3 300 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 390 000 € | 4 875 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 88 020 € | 3 827 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 320 000 € | 2 909 €/m² | RTE DE L'ABBAYE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 75 840 € | 3 992 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 113 000 € | 4 036 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 1 255 330 € | 14 769 €/m² | CHE DU RELAIS |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 82 000 € | 4 316 €/m² | RTE DE LA TELECABINE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 235 000 € | 7 833 €/m² | RTE DES MARTINETS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 399 000 € | 3 837 €/m² | RTE D'ESSERT LA PIERRE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 277 900 € | 5 344 €/m² | RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 29 août 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 43 333 € | 2 063 €/m² | IMP DE LA GRANDE TERCHE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-d'Aulps
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 996 € le mètre carré à Saint-Jean-d'Aulps, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Jean-d'Aulps ?
75 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Aulps sur douze mois, soit 63 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix médian d’un studio à Saint-Jean-d'Aulps est de 3 947 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-d'Aulps ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Jean-d'Aulps ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Jean-d'Aulps fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 907 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-d'Aulps ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Jean-d'Aulps ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Jean-d'Aulps est en hausse de 1,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Jean-d'Aulps en douze mois, 84 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-d'Aulps avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026