Prix immobilier Saint-Estève
Saint-Estève affiche 2 378 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 161 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Estève est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Estève, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 114 ventes en un an pour 47 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66172), sous son code postal 66240.
Saint-Estève, la commune
Saint-Estève s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 33 et 91 m d'altitude et comptait 11 630 habitants au recensement de 2023.
Saint-Estève [sɛ̃.t‿ɛstɛv] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le ruisseau de la Boule et par deux autres cours d'eau.
À voir à Saint-Estève
- Abbaye Saint-Étienne de Saint-Estève
- Église Saint-Mamet de Saint-Estève
- Église Notre-Dame-du-Cénacle de Saint-Estève
D'après Wikidata et l'article « Saint-Estève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Estève
Ce que disent les ventes à Saint-Estève
Le prix médian d’une maison à Saint-Estève s’établit à 2 378 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 300 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Estève fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 025 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Estève
Le prix par typologie à Saint-Estève
Typologie par typologie, Saint-Estève se lit ainsi, T2 à 2 444 €/m², T3 à 2 257 €/m², T4 à 2 100 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 114 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Estève. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Saint-Estève
La médiane de 2 378 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Estève ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 161 ventes par an, Saint-Estève absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Estève dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Saint-Estève
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Estève face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 38 % en dessous et Saint-Cyprien 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Estève
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 194 000 € | 2 732 €/m² | RUE DES ROMARINS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE PERPIGNAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 206 225 € | 2 825 €/m² | RUE DE L AURORE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 249 500 € | 2 626 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 289 500 € | 2 298 €/m² | RUE DE L AURORE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 €/m² | AV DU BALCON DU CANIGOU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 297 000 € | 2 475 €/m² | RUE SIMONE MICHEL LEVY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 000 € | 2 440 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 88 000 € | 2 200 €/m² | DOM D'AGUZAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 244 800 € | 2 354 €/m² | RUE D ATHENES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 108 200 € | 2 576 €/m² | AV GILBERT BRUTUS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 126 800 € | 2 438 €/m² | RES LES JARDINS DU ROUSSILLON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 282 500 € | 2 242 €/m² | RUE JOSEPH PARENT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 232 600 € | 2 154 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 251 700 € | 2 828 €/m² | RUE DES GRENACHES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 98 360 € | 2 459 €/m² | DOM D'AGUZAN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 230 000 € | 2 584 €/m² | RUE DES GRENACHES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 900 € | 2 160 €/m² | DOM D'AGUZAN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 240 000 € | 2 400 €/m² | RTE DE RIVESALTES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 210 900 € | 2 424 €/m² | AV DECL DES DROITS DE L HOMME |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Estève
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Estève ?
Le prix médian d’une maison est de 2 378 € le mètre carré à Saint-Estève, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Estève ?
161 ventes ont été enregistrées à Saint-Estève sur douze mois, soit 47 appartements et 114 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Estève ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Estève est de 2 444 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Estève ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Estève ?
La maison moyenne vendue à Saint-Estève fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 025 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Estève ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Estève, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Estève avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026