Prix immobilier Saint-Estève
Saint-Estève affiche 2 378 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 161 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Estève est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Estève, ce sont les maisons qui s’échangent : 114 en un an, pour 47 appartements. La médiane des ventes a bougé de -2,3 % en douze mois.
Dynamique du marché, Saint-Estève
Ce que disent les ventes à Saint-Estève
Le prix médian d’une maison à Saint-Estève s’établit à 2 378 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 300 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Estève fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 025 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Estève
Le prix par typologie à Saint-Estève
Typologie par typologie, Saint-Estève se lit ainsi : T2 à 2 444 €/m², T3 à 2 257 €/m², T4 à 2 100 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 114 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Estève. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Estève sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Saint-EstèveVendre son bien à Saint-Estève
La médiane de 2 378 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Estève ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 161 ventes par an, Saint-Estève absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Estève à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Saint-Estève
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Saint-Estève monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -2,3 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Estève, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 38 % en dessous et Collioure 118 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Estève
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Estève ?
Le prix médian d’une maison est de 2 378 € le mètre carré à Saint-Estève, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 300 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Estève ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Estève ?
161 ventes ont été enregistrées à Saint-Estève sur douze mois : 47 appartements et 114 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Estève ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Estève est de 2 444 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Estève ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Estève ?
La maison moyenne vendue à Saint-Estève fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 025 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Estève ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026