Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Estève
À Saint-Estève, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², soit environ 180 600 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Estève
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Estève, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 100 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 50 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 85 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Estève
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Estève, la moitié se sont conclues entre 167 500 € et 197 000 €, pour un prix médian de 185 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 051 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 288 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Estève s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 33 et 91 m d'altitude et comptait 11 630 habitants au recensement de 2023.
Saint-Estève [sɛ̃.t‿ɛstɛv] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le ruisseau de la Boule et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Estève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Estève
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Estève en 2026 ?
À Saint-Estève, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², avec une fourchette de 1 864 € à 2 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Estève ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 160 304 € (1er quartile) à 196 424 € (3e quartile), autour de 180 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Estève ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Estève se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Estève ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Estève sur les 12 derniers mois.