Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Estève
À Saint-Estève, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², soit environ 180 600 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Estève
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Estève, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 100 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 50 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 621 €/m², environ 120 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 48 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 86 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Saint-Estève
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Estève
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Estève en 2026 ?
À Saint-Estève, le prix médian d'un T4 est de 2 100 €/m², avec une fourchette de 1 864 € à 2 284 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Estève ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 160 304 € (1er quartile) à 196 424 € (3e quartile), autour de 180 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Estève ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Estève se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Estève ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Estève sur les 12 derniers mois.