Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Estève
À Saint-Estève, le prix médian d'un T3 est de 2 257 €/m², soit environ 146 705 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Estève
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 78 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 39 % en dessous. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Estève, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 2 257 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Estève
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Estève, la moitié se sont conclues entre 129 250 € et 155 500 €, pour un prix médian de 140 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 257 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 220 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 287 € à 2 220 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Estève s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 33 et 91 m d'altitude et comptait 11 630 habitants au recensement de 2023.
Saint-Estève [sɛ̃.t‿ɛstɛv] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le ruisseau de la Boule et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Estève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Estève
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Estève
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Estève en 2026 ?
À Saint-Estève, le prix médian d'un T3 est de 2 257 €/m², avec une fourchette de 2 033 € à 2 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Estève ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 132 145 € (1er quartile) à 155 480 € (3e quartile), autour de 146 705 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Estève ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Estève se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Estève ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Estève sur les 12 derniers mois.