Prix immobilier Saint-Égrève
Le prix médian d’un appartement à Saint-Égrève s’établit à 2 549 € le mètre carré, et 185 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Égrève, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Égrève, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 142 ventes en un an pour 43 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38382), sous son code postal 38120.
Saint-Égrève, la commune
Saint-Égrève s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 198 et 1 299 m d'altitude et comptait 17 986 habitants au recensement de 2023.
Saint-Égrève est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionnée dans la partie nord-ouest de l'agglomération grenobloise à proximité du centre géographique du département de l'Isère, la commune, située dans l'aire urbaine de Grenoble, est adhérente à la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal, donnant ainsi à la ville de Saint-Égrève une certaine place stratégique.
Un peu d'histoire
Un poste de guet datant de l'époque gallo-romaine et une voie romaine en encorbellement, taillée dans la falaise, ont été découverts sur le Néron, montagne séparant le territoire de la commune de Saint-Égrève avec la commune voisine de Saint-Martin-le-Vinoux. Des séries de fouilles archéologiques dirigées par Hippolyte Müller permettent aux XIXe et XXe siècles la mise au jour d'une citerne de l'ancienne vigie et des nombreux artéfacts. Le quartier de la Monta est le plus ancien de Saint Egrève. Celui-ci se présente comme un secteur légèrement surélevé par rapport à la plaine qui permettait d'échapper aux crues de l'Isère.
À voir à Saint-Égrève
- la « maison Barnave » du XVIIIe siècle
- Église Saint-Christophe de Saint-Égrève
- le château Borel
- Église de la Monta
- le château de la Tourelle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Égrève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Égrève
Les prix réels à Saint-Égrève
La médiane des ventes des appartements de Saint-Égrève ressort à 2 549 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 895 €.
La moitié des ventes d’appartements à Saint-Égrève se situe entre 2 096 € et 3 112 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Saint-Égrève font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 179 527 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Égrève
T3, T4, T2, T5+, le détail à Saint-Égrève
Par typologie à Saint-Égrève, T3 à 2 647 €/m², T4 à 2 339 €/m², T2 à 3 018 €/m², T5+ à 2 359 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
52 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Égrève, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas à Saint-Égrève, c’est la fourchette de 2 096 € à 3 112 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Saint-Égrève, 185 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Saint-Égrève, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Saint-Égrève, situez-le entre 2 096 € et 3 112 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Égrève
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Égrève, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Égrève au prix médian des appartements, Échirolles se situe 28 % en dessous et Les Deux Alpes 112 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Égrève
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 112 500 € | 1 705 €/m² | RUE DE L ISERE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 257 100 € | 3 098 €/m² | RUE DE SAINT ROBERT |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 111 100 € | 1 683 €/m² | RUE CASIMIR BRENIER |
| 18 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 280 000 € | 4 179 €/m² | RUE MELUSINE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 288 000 € | 3 600 €/m² | RTE DE GRENOBLE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 209 000 € | 2 133 €/m² | BD JOMARDIERE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 €/m² | RUE DES BONNAIS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 128 m² | 6 | 387 000 € | 3 023 €/m² | AV DE KARBEN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 €/m² | AV DE L EUROPE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 90 900 € | 1 653 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 159 280 € | 2 489 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 366 100 € | 4 881 €/m² | RUE DES MOUTONNEES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 253 000 € | 3 776 €/m² | RUE DU TENAISON |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 112 m² | 6 | 78 000 € | 696 €/m² | BD JOMARDIERE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 5 | 128 000 € | 1 707 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 163 310 € | 2 552 €/m² | RUE DU DRAC |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 128 350 € | 1 975 €/m² | RUE DES ECHELLES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 149 000 € | 2 159 €/m² | RUE DES BONNAIS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 314 750 € | 3 056 €/m² | AV DE KARBEN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 140 m² | 4 | 50 000 € | 357 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Égrève
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Égrève ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 549 € le mètre carré à Saint-Égrève, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 895 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Égrève ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Égrève ?
185 ventes ont été enregistrées à Saint-Égrève sur douze mois, soit 142 appartements et 43 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Égrève ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Égrève est de 2 647 € le mètre carré, sur 52 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Égrève ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Égrève ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Égrève fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 527 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Égrève ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Égrève, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Égrève, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Égrève avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 185 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026