Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T3 est de 2 647 €/m², soit environ 172 055 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Égrève
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 116 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 8 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 2 647 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 185 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Saint-Égrève, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Égrève
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Égrève, la moitié se sont conclues entre 123 500 € et 230 250 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 52 | 2 801 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 543 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 667 € à 2 543 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Égrève s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 198 et 1 299 m d'altitude et comptait 17 986 habitants au recensement de 2023.
Saint-Égrève est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionnée dans la partie nord-ouest de l'agglomération grenobloise à proximité du centre géographique du département de l'Isère, la commune, située dans l'aire urbaine de Grenoble, est adhérente à la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal, donnant ainsi à la ville de Saint-Égrève une certaine place stratégique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Égrève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Égrève
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Égrève
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Égrève en 2026 ?
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T3 est de 2 647 €/m², avec une fourchette de 2 141 € à 3 369 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Égrève ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 139 165 € (1er quartile) à 218 985 € (3e quartile), autour de 172 055 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Égrève ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Égrève se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Égrève ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois.