Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T2 est de 3 018 €/m², soit environ 138 828 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Égrève
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 81 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 26 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Saint-Égrève, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 185 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 018 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Égrève
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Égrève, la moitié se sont conclues entre 113 500 € et 160 750 €, pour un prix médian de 139 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 966 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 316 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 905 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 966 € à 2 905 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Égrève s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 198 et 1 299 m d'altitude et comptait 17 986 habitants au recensement de 2023.
Saint-Égrève est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionnée dans la partie nord-ouest de l'agglomération grenobloise à proximité du centre géographique du département de l'Isère, la commune, située dans l'aire urbaine de Grenoble, est adhérente à la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal, donnant ainsi à la ville de Saint-Égrève une certaine place stratégique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Égrève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Égrève
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Égrève
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Égrève en 2026 ?
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T2 est de 3 018 €/m², avec une fourchette de 2 489 € à 3 539 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Égrève ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 114 494 € (1er quartile) à 162 794 € (3e quartile), autour de 138 828 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Égrève ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Égrève se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Égrève ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois.