Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T4 est de 2 339 €/m², soit environ 177 764 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Égrève
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 123 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 31 % en dessous. Le prix médian, 2 339 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 8 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Égrève, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 41 des 185 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Égrève
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Égrève, la moitié se sont conclues entre 130 130 € et 242 500 €, pour un prix médian de 158 090 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 172 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 552 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 267 € à 2 552 €, soit +12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Égrève s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 198 et 1 299 m d'altitude et comptait 17 986 habitants au recensement de 2023.
Saint-Égrève est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionnée dans la partie nord-ouest de l'agglomération grenobloise à proximité du centre géographique du département de l'Isère, la commune, située dans l'aire urbaine de Grenoble, est adhérente à la métropole de Grenoble depuis la création de ce qui était encore une communauté d'agglomération. L'A48, la RN 75, ainsi que la voie ferrée, traversent le territoire communal, donnant ainsi à la ville de Saint-Égrève une certaine place stratégique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Égrève » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Égrève
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Égrève en 2026 ?
À Saint-Égrève, le prix médian d'un T4 est de 2 339 €/m², avec une fourchette de 1 973 € à 2 796 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-Égrève ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 149 948 € (1er quartile) à 212 496 € (3e quartile), autour de 177 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Égrève ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Égrève se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 549 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Égrève ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Saint-Égrève sur les 12 derniers mois.