Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer affiche 5 911 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 322 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Cyr-sur-Mer est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 216 ventes sur douze mois, contre 106 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83112), sous son code postal 83270.
Saint-Cyr-sur-Mer, la commune
Saint-Cyr-sur-Mer s'étend sur 21,2 km², s'étage entre 0 et 254 m d'altitude et comptait 11 658 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-sur-Mer est une commune française située à la limite ouest du département du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Sud Sainte-Baume. Ses habitants sont appelés les Saint-Cyriens.
Un peu d'histoire
Les collines au sud de la vallée de Saint-Cyr-sur-Mer ont été peuplées dès la préhistoire, comme en témoignent les silex en pierre découverts sur le site du musée de Tauroentum et les espaces occupés au néolithique sur la colline de la Gache. Les fouilles révèlent une intense activité à l'époque romaine. Ces fouilles furent menées dès le XVIIe siècle. Témoin du passé et gardien du patrimoine, le musée de Tauroentum est un des fleurons de Saint-Cyr-sur-Mer.
À voir à Saint-Cyr-sur-Mer
- L'église Saint-Cyr-Sainte-Julitte et sa cloche de 1784
- Monument commémoratif
- Le domaine de Frégate
- Le lotissement des Lucquets comprend de nombreux chefs-d’œuvre d’architecture moderne
- Animal endémique du Var cité par Buffon
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Cyr-sur-Mer
Le marché de Saint-Cyr-sur-Mer en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer s’établit à 5 911 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 6 179 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Cyr-sur-Mer tient entre 4 694 € et 7 060 € le mètre carré.
Avec 47 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Cyr-sur-Mer tourne autour de 280 227 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Cyr-sur-Mer
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 659 € | 5 741 € – 7 472 € | 25 m² | 56 |
| T2 | 6 000 € | 4 849 € – 7 303 € | 42 m² | 74 |
| T3 | 5 511 € | 4 483 € – 6 504 € | 62 m² | 57 |
| T4 | 4 663 € | 3 750 € – 5 578 € | 79 m² | 25 |
| T5+ | 3 964 € | 3 437 € – 4 841 € | 104 m² | 4 |
| Maison | 6 179 € | 4 718 € – 7 544 € | 109 m² | 106 |
Le prix par typologie à Saint-Cyr-sur-Mer
Le détail par taille de bien à Saint-Cyr-sur-Mer donne T2 à 6 000 €/m², T3 à 5 511 €/m², studio à 6 659 €/m², T4 à 4 663 €/m², T5+ à 3 964 €/m².
Entre le studio et le T4, 43 % séparent le mètre carré à Saint-Cyr-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 106 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Cyr-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane ne suffit pas à Saint-Cyr-sur-Mer, c’est la fourchette de 4 694 € à 7 060 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Saint-Cyr-sur-Mer, 322 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Cyr-sur-Mer dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Saint-Cyr-sur-Mer
À Saint-Cyr-sur-Mer, la fourchette 4 694 € à 7 060 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Saint-Cyr-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Cyr-sur-Mer évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5,5 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Cyr-sur-Mer, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Cyr-sur-Mer au prix médian des appartements, Draguignan se situe 65 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Cyr-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 525 000 € | 7 394 €/m² | AV DE L ABBE DOL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 125 000 € | 6 944 €/m² | AV DE L ABBE DOL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 313 100 € | 5 591 €/m² | RES LES LAVANDES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 300 000 € | 3 488 €/m² | SUVERIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 685 000 € | 5 352 €/m² | LOT PINEDE DE LA MADRAGUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 486 320 € | 9 726 €/m² | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 30 000 € | 769 €/m² | AV DE TAUROENTUM |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 225 000 € | 8 036 €/m² | AV DU PORT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 785 000 € | 6 826 €/m² | LES CARTELLIERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 29 000 € | 744 €/m² | AV DE TAUROENTUM |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 232 500 € | 5 284 €/m² | RES LE MAS DE LA MER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 234 000 € | 7 313 €/m² | CHE DE SORBA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 867 500 € | 6 196 €/m² | IMP DES CEDRES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 189 304 € | 7 888 €/m² | RES LES LAVANDES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 181 000 € | 6 033 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 127 000 € | 6 350 €/m² | BD ANATOLE DUCROS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 317 600 € | 8 144 €/m² | AV DE TAUROENTUM |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 296 000 € | 4 229 €/m² | PL PORTALIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 290 000 € | 5 000 €/m² | AV DE LA MER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 546 000 € | 5 809 €/m² | ALL DE LA COSTE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Cyr-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 911 € le mètre carré à Saint-Cyr-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 179 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Cyr-sur-Mer ?
322 ventes ont été enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer sur douze mois, soit 216 appartements et 106 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer est de 6 000 € le mètre carré, sur 74 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Cyr-sur-Mer ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Cyr-sur-Mer fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 227 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Cyr-sur-Mer ?
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À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Cyr-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 322 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026