Prix immobilier Saint-Cergues
Le prix médian d’une maison à Saint-Cergues s’établit à 4 071 € le mètre carré, et 50 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Cergues, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Cergues, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74229), sous son code postal 74140.
Dynamique du marché, Saint-Cergues
Les prix réels à Saint-Cergues
La médiane des ventes des maisons de Saint-Cergues ressort à 4 071 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 262 €.
Les biens vendus à Saint-Cergues font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 453 476 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Cergues
Le prix par typologie à Saint-Cergues
Par typologie à Saint-Cergues, T2 à 4 419 €/m², T3 à 4 063 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 29 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Cergues. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 4 071 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Cergues ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Cergues, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Saint-Cergues, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Cergues face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 19 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 122 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Cergues
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 259 500 € | 3 992 €/m² | RUE DU POMMI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 €/m² | RUE DE L ARCHET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 581 400 € | 5 537 €/m² | CHE DE PAVILLON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 184 000 € | 5 111 €/m² | RUE DES ALLOBROGES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 177 000 € | 4 917 €/m² | RUE DES ALLOBROGES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 550 000 € | 2 750 €/m² | RTE DE BORINGES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 400 300 € | 4 765 €/m² | CLOS DES ECOLIERS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 136 500 € | 3 329 €/m² | RUE DE L ARCHET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 861 800 € | 4 788 €/m² | CLOS DU PANFONNEX |
| 20 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 665 000 € | 5 833 €/m² | CHE DU CHAMENARD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 285 000 € | 4 831 €/m² | RUE DE LA CROIX DE TERRET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 €/m² | ALL DE BUSSIOZ |
| 23 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 430 000 € | 5 181 €/m² | CHE DU CHABLE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 429 050 € | 4 516 €/m² | RTE DES DOMBRES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 190 000 € | 4 419 €/m² | RUE DE L ARCHET |
| 8 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 563 959 € | 4 862 €/m² | RTE DE LA CAVE AUX FEES |
| 28 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 564 400 € | 5 375 €/m² | RTE DE MONTAUBAN |
| 26 août 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 514 650 € | 4 514 €/m² | RTE DE LA VY DE L EAU |
| 13 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 €/m² | RTE DU BOIS JAILLET |
| 8 août 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 525 700 € | 4 694 €/m² | RUE DE LA COLOMBE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Cergues
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Cergues ?
Le prix médian d’une maison est de 4 071 € le mètre carré à Saint-Cergues, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 262 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Cergues ?
50 ventes ont été enregistrées à Saint-Cergues sur douze mois, soit 21 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Cergues ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Cergues est de 4 419 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Cergues ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Cergues ?
La maison moyenne vendue à Saint-Cergues fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 453 476 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Cergues ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 58 % des ventes enregistrées à Saint-Cergues sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Cergues avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026