Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Cergues
À Saint-Cergues, le prix médian d'un T3 est de 4 063 €/m², soit environ 276 284 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Cergues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 146 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 4 063 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Cergues, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Cergues
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Cergues, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 303 000 €, pour un prix médian de 276 774 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 057 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 846 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 311 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Cergues s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 486 et 1 480 m d'altitude et comptait 3 869 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cergues est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cergues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cergues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Cergues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Cergues en 2026 ?
À Saint-Cergues, le prix médian d'un T3 est de 4 063 €/m², avec une fourchette de 3 923 € à 4 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Cergues ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 266 764 € (1er quartile) à 309 876 € (3e quartile), autour de 276 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Cergues ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Cergues se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 262 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Cergues ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Cergues sur les 12 derniers mois.