Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Cergues
À Saint-Cergues, le prix médian d'un T2 est de 4 419 €/m², soit environ 190 017 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Cergues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 106 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 20 % en dessous. Saint-Cergues mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 419 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Cergues
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Cergues, la moitié se sont conclues entre 173 040 € et 213 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 404 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 593 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 459 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Cergues
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Cergues
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Cergues en 2026 ?
À Saint-Cergues, le prix médian d'un T2 est de 4 419 €/m², avec une fourchette de 4 211 € à 4 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Saint-Cergues ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 181 073 € (1er quartile) à 211 431 € (3e quartile), autour de 190 017 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Cergues ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Cergues se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 262 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Cergues ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Cergues sur les 12 derniers mois.