Prix immobilier Saint-Avé
Le prix médian d’une maison à Saint-Avé s’établit à 3 057 € le mètre carré, et 115 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Avé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Avé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 84 ventes en un an pour 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56206), sous son code postal 56890.
Saint-Avé, la commune
Saint-Avé s'étend sur 26,1 km², s'étage entre 12 et 136 m d'altitude et comptait 12 470 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avé [sɛ̃tave] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. En 2023, avec 12 470 habitants, elle est la 8e commune la plus peuplée du Morbihan et la 32e de Bretagne.
Un peu d'histoire
On trouve des premières traces d’occupations néolithiques datées entre 4 500 et 2 500 avant J.-C. Les vestiges romains sont nombreux, puisque deux voies romaines traversent Saint-Avé du sud au nord. Une villa, dont les traces ont aujourd’hui disparu, a été découverte à Tréalvé en 1857. Saint-Avé fait à l'origine partie de l'ancienne paroisse Saint Patern de Vannes démembrée vers l'an 1000.Elle englobait également le territoire de Meucon qui s'est détaché par la suite.
À voir à Saint-Avé
- la chapelle Saint-Avé-d'en-Bas
- le château de Plaisance
- le camp protohistorique de Kastel-Ker-Nevé
- la chapelle Saint-Michel
- le château de Rulliac
D'après Wikidata et l'article « Saint-Avé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Avé
Les prix réels à Saint-Avé
La médiane des ventes des maisons de Saint-Avé ressort à 3 057 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 443 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Avé fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 753 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Avé
Le prix par typologie à Saint-Avé
Typologie par typologie, Saint-Avé se lit ainsi, T2 à 3 467 €/m², T3 à 3 322 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Saint-Avé. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 84 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Avé. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Avé sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-Avé
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-Avé pour le moment.
Vendre à Saint-Avé
La médiane de 3 057 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Avé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Avé, 115 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Saint-Avé, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Saint-Avé
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Avé ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSaint-Avé face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 48 % en dessous et Quiberon 64 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Avé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 366 667 € | 2 910 €/m² | RUE CASSIOPEE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 401 000 € | 2 506 €/m² | RUE DE COETDIGO |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 196 000 € | 3 063 €/m² | RUE DES ASTRONOMES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 €/m² | RUE DES ASTRONOMES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 185 000 € | 3 246 €/m² | RUE ALICE MILLIAT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 153 000 € | 2 638 €/m² | RUE VICTOR SCHOELCHER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 4 | 524 750 € | 3 342 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 175 000 € | 3 365 €/m² | RUE LOUISE WEISS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 219 800 € | 2 714 €/m² | RUE JOSEPH LE BRIX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 170 000 € | 2 787 €/m² | RUE DE BILAIRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 399 000 € | 2 678 €/m² | RES LES CHATAIGNIERS |
| 6 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 299 000 € | 3 147 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 338 000 € | 2 414 €/m² | RES DU MOULIN DE KEROLET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | RUE DES ETOILES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 290 000 € | 2 843 €/m² | ALL DE LISCUIT |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 267 700 € | 3 569 €/m² | RUE PAUL VATINE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 460 000 € | 3 511 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 464 060 € | 2 812 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 495 000 € | 3 898 €/m² | RUE COPERNIC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 €/m² | RUE ANDRE GIDE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Avé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Avé ?
Le prix médian d’une maison est de 3 057 € le mètre carré à Saint-Avé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 443 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Avé ?
115 ventes ont été enregistrées à Saint-Avé sur douze mois, soit 31 appartements et 84 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Avé ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Avé est de 3 467 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Avé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Avé ?
La maison moyenne vendue à Saint-Avé fait 116 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 753 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Avé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Avé ?
Estimez votre bien à Saint-Avé. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Saint-Avé en douze mois, 73 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Avé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026