Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Avé
À Saint-Avé, le prix médian d'un T2 est de 3 467 €/m², soit environ 159 482 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Avé
Saint-Avé mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 467 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 65 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Avé
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Avé, la moitié se sont conclues entre 149 750 € et 167 848 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 474 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 442 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 500 € puis 3 442 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Avé s'étend sur 26,1 km², s'étage entre 12 et 136 m d'altitude et comptait 12 470 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avé [sɛ̃tave] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. En 2023, avec 12 470 habitants, elle est la 8e commune la plus peuplée du Morbihan et la 32e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Avé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Avé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Avé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Avé en 2026 ?
À Saint-Avé, le prix médian d'un T2 est de 3 467 €/m², avec une fourchette de 3 310 € à 3 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Avé ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 152 260 € (1er quartile) à 169 602 € (3e quartile), autour de 159 482 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Avé ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Avé est proche de la médiane des appartements de la ville (3 443 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Avé ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Avé sur les 12 derniers mois.