Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Avé
À Saint-Avé, le prix médian d'un T3 est de 3 322 €/m², soit environ 205 964 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Avé
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 322 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 115 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Avé, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 66 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Avé
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Avé, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 226 440 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 138 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 439 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 138 € à 3 289 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Avé s'étend sur 26,1 km², s'étage entre 12 et 136 m d'altitude et comptait 12 470 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avé [sɛ̃tave] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. En 2023, avec 12 470 habitants, elle est la 8e commune la plus peuplée du Morbihan et la 32e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Avé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Avé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Avé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Avé en 2026 ?
À Saint-Avé, le prix médian d'un T3 est de 3 322 €/m², avec une fourchette de 3 048 € à 3 599 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Avé ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 188 976 € (1er quartile) à 223 138 € (3e quartile), autour de 205 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Avé ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Avé se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 443 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Avé ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Avé sur les 12 derniers mois.