Prix immobilier Roquevaire
À Roquevaire, la maison ressort à 3 839 € le mètre carré en médiane, avec 79 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Roquevaire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 36 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13086), sous son code postal 13360.
Roquevaire, la commune
Roquevaire s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 134 et 732 m d'altitude et comptait 8 915 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roquevairois.
Roquevaire (Ròcavaira en provençal selon la norme classique et Rocovairo selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Roquevairois, Roquevairoises.
Un peu d'histoire
Lorsque que les fédérés marseillais quittèrent la région pour Paris en juin 1792 trois roquevairois étaient présents parmi eux, Jean-Baptiste Lan, Antoine Saint-Martin et Pierre Ribot. C'est ce bataillon qui, arrivant en chantant le chant de Rouget de Lisle est à l'origine du nom de La Marseillaise de notre hymne. C'est aussi ce même bataillon qui participa activement à la chute de la monarchie en prenant d'assaut les Tuileries le 10 août 1792. À Roquevaire, le comité de surveillance est institué en 1793.
À voir à Roquevaire
- Chapelle Saint-Vincent de Roquevaire
- Ancienne chapelle Saint-Étienne à Touron
- Église Saint-Vincent de Roquevaire
- Église Saint-Jean de Lascours
- Église Notre-Dame-de-l'Étoile de Pont-de-l'Étoile
D'après Wikidata et l'article « Roquevaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roquevaire
Les prix réels à Roquevaire
À Roquevaire, une maison se négocie autour de 3 839 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 000 €.
La maison moyenne vendue à Roquevaire fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 346 607 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Roquevaire
Le prix par typologie à Roquevaire
Par typologie à Roquevaire, T2 à 2 748 €/m², T3 à 3 298 €/m², T4 à 2 461 €/m², studio à 3 786 €/m².
Entre le T3 et le T4, 34 % séparent le mètre carré à Roquevaire. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Roquevaire, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 79 ventes par an, Roquevaire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Roquevaire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Roquevaire
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 12 % en dessous et Aix-en-Provence 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Roquevaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 345 000 € | 2 537 €/m² | AV DU REPOS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 130 m² | 6 | 250 000 € | 1 923 €/m² | RUE DU VIEUX FOUR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 213 800 € | 3 054 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 114 000 € | 6 706 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 310 000 € | 3 100 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 112 500 € | 1 355 €/m² | SAINT JOSEPH |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 87 300 € | 2 425 €/m² | RUE LONGUE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 368 000 € | 4 044 €/m² | LE ROLLAND |
| 7 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 459 000 € | 4 098 €/m² | CHE DES MANAUX |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 327 000 € | 4 088 €/m² | CHE DE PIERRESCA |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 206 500 € | 2 220 €/m² | CAVAILLON |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 €/m² | AV DU MONTVIN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 €/m² | IMP CABROL |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 75 300 € | 1 883 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 475 000 € | 5 163 €/m² | SAINT-CHARLES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 59 633 € | 1 864 €/m² | CAVAILLON |
| 14 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 330 000 € | 4 400 €/m² | CHE DE L OUERT |
| 7 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 430 000 € | 3 162 €/m² | AV DU REPOS |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 130 000 € | 1 688 €/m² | LASCOURS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 300 340 € | 4 171 €/m² | LA PLACETTE |
Questions fréquentes, immobilier Roquevaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquevaire ?
Le prix médian d’une maison est de 3 839 € le mètre carré à Roquevaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roquevaire ?
79 ventes ont été enregistrées à Roquevaire sur douze mois, soit 36 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Roquevaire ?
Le prix médian d’un T2 à Roquevaire est de 2 748 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roquevaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roquevaire ?
La maison moyenne vendue à Roquevaire fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 346 607 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roquevaire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Roquevaire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Roquevaire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026