Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Roquevaire
À Roquevaire, le prix médian d'un T4 est de 2 461 €/m², soit environ 219 029 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Roquevaire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 69 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 6 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 461 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Roquevaire, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Roquevaire
Sur les ventes d'un T4 à Roquevaire, la moitié se sont conclues entre 214 875 € et 303 953 €, pour un prix médian de 283 075 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 415 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 488 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roquevaire s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 134 et 732 m d'altitude et comptait 8 915 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roquevairois.
Roquevaire (Ròcavaira en provençal selon la norme classique et Rocovairo selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Roquevairois, Roquevairoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roquevaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roquevaire
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Roquevaire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Roquevaire en 2026 ?
À Roquevaire, le prix médian d'un T4 est de 2 461 €/m², avec une fourchette de 2 055 € à 3 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Roquevaire ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 182 895 € (1er quartile) à 272 607 € (3e quartile), autour de 219 029 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Roquevaire ?
Le prix médian d'un T4 à Roquevaire se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Roquevaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Roquevaire sur les 12 derniers mois.