Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roquevaire
À Roquevaire, le prix médian d'un T3 est de 3 298 €/m², soit environ 201 178 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roquevaire
À 3 298 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 41 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 23 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Roquevaire, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roquevaire
Sur les ventes d'un T3 à Roquevaire, la moitié se sont conclues entre 150 250 € et 266 263 €, pour un prix médian de 230 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 338 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 151 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 777 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 338 € à 2 777 €, soit −16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roquevaire s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 134 et 732 m d'altitude et comptait 8 915 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roquevairois.
Roquevaire (Ròcavaira en provençal selon la norme classique et Rocovairo selon la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Roquevairois, Roquevairoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roquevaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roquevaire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roquevaire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roquevaire en 2026 ?
À Roquevaire, le prix médian d'un T3 est de 3 298 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 4 554 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Roquevaire ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 152 500 € (1er quartile) à 277 794 € (3e quartile), autour de 201 178 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roquevaire ?
Le prix médian d'un T3 à Roquevaire se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roquevaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Roquevaire sur les 12 derniers mois.