Prix immobilier Roquettes
Roquettes affiche 2 841 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Roquettes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Roquettes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31460), sous son code postal 31120.
Dynamique du marché, Roquettes
Ce que disent les ventes à Roquettes
Le prix médian d’une maison à Roquettes s’établit à 2 841 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 419 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roquettes tourne autour de 289 744 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roquettes
Ce que vaut chaque taille de bien à Roquettes
Par typologie à Roquettes, T2 à 2 524 €/m², T3 à 2 310 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
47 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Roquettes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Roquettes
La médiane de 2 841 € le mètre carré donne le point de départ à Roquettes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes annuelles à Roquettes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Roquettes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Roquettes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 13 % en dessous et Balma 38 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Roquettes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 €/m² | ALL DE MONTALION |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 500 000 € | 3 333 €/m² | IMP CAMUS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 151 000 € | 2 323 €/m² | RUE DIDIER PIRONI |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 000 € | 3 144 €/m² | RUE DU CHAMP DU MOULIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 220 000 € | 1 930 €/m² | RUE DES CHARTREUX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 349 450 € | 3 297 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 148 000 € | 2 277 €/m² | RUE DIDIER PIRONI |
| 18 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 352 000 € | 4 000 €/m² | RUE ALPHONSE VILLE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | RUE DIDIER PIRONI |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 119 000 € | 2 088 €/m² | RUE COLETTE BESSON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE DU CHAMP DU MOULIN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 16 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 149 000 € | 2 292 €/m² | RUE DIDIER PIRONI |
| 13 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 355 700 € | 3 388 €/m² | RUE DE L'ANCIENNE FERME |
| 10 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 462 800 € | 3 354 €/m² | RUE MARCEL DORET |
| 8 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 151 000 € | 2 323 €/m² | RUE DIDIER PIRONI |
| 8 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 260 000 € | 2 281 €/m² | RUE DU TOURNESOL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 208 000 € | 2 311 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
Questions fréquentes, immobilier Roquettes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquettes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 841 € le mètre carré à Roquettes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 419 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roquettes ?
62 ventes ont été enregistrées à Roquettes sur douze mois, soit 15 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Roquettes ?
Le prix médian d’un T2 à Roquettes est de 2 524 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roquettes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roquettes ?
La maison moyenne vendue à Roquettes fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 744 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roquettes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur les ventes enregistrées à Roquettes en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Roquettes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026