Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roquettes
À Roquettes, le prix médian d'un T2 est de 2 524 €/m², soit environ 103 484 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roquettes
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 524 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Roquettes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 37 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roquettes
Sur les ventes d'un T2 à Roquettes, la moitié se sont conclues entre 96 050 € et 111 500 €, pour un prix médian de 104 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 439 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 628 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 476 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Roquettes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roquettes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roquettes en 2026 ?
À Roquettes, le prix médian d'un T2 est de 2 524 €/m², avec une fourchette de 2 403 € à 2 646 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Roquettes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 98 523 € (1er quartile) à 108 486 € (3e quartile), autour de 103 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roquettes ?
Le prix médian d'un T2 à Roquettes se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 419 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roquettes ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Roquettes sur les 12 derniers mois.